1. भारतीय रिज़र्व बैंक योग्य बोलीदाताओं से बैंक की आवासीय संपत्तियों के रखरखाव के लिए सुविधा प्रबंधन सेवाओं (एफएमएस) के लिए प्रतिस्पर्धी ई-टेंडर / ई-बिड आमंत्रित करता है, जैसा कि निर्दिष्ट पूर्व-योग्यता मानदंड में उल्लेख किया गया है। इस कार्य की अनुमानित लागत ₹324 लाख है और अनुबंध की अवधि एक वर्ष होगी।

2. बयाना राशि जमा (ईएमडी) डिमांड ड्राफ्ट या एनईएफटी या बैंक गारंटी के रूप में जमा की जाएगी। डिमांड ड्राफ्ट या बैंक गारंटी क्षेत्रीय निदेशक, भारतीय रिजर्व बैंक, बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स, मुंबई-400051 को नाम से संबोधित सीलबंद लिफाफे में जमा की जानी चाहिए ताकि यह संपदा कक्ष, बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स, भारतीय रिजर्व बैंक, मुंबई-400051 में 13 मार्च, 2026 को दोपहर 2 बजे तक पहुंच जाए और उसके ऊपर “बैंक के बीकेसी कार्यालय, बांद्रा (पूर्व), मुंबई से जुड़ी हुई आवासीय संपत्तियों के रखरखाव के लिए सुविधा प्रबंधन सेवाएं (एफएमएस) प्रदान करने और प्रतिपादित करने के लिए ईएमडी” लिखा हो। ऑनलाइन निविदाएं सभी फर्मों द्वारा 13 मार्च, 2026 को दोपहर 03:00 बजे तक देखने/डाउनलोड करने के लिए उपलब्ध रहेंगी। कांट्रैक्ट में निर्दिष्ट क्लॉज के अनुसार PBG जमा करने पर ठेकेदार को ईएमडी जारी कर दी जाएगी। कार्य के पुरस्कार पर, असफल टेंडरहोल्डरों का ईएमडी बाद में जारी किया जाएगा।

3. इच्छुक बोलीदाता को सभी पूर्व-योग्यता पत्र एमएसटीसी पोर्टल पर निविदा भाग-I के साथ 13 मार्च, 2026 को दोपहर 3:00 बजे तक अपलोड करने होंगे। बैंक द्वारा इसकी जांच की जाएगी और पात्र प्रतिभागियों को तदनुसार सूचित किया जाएगा।

4. जिन फर्मों ने निम्नलिखित प्री-क्वालिफिकेशन मानदंडों का पालन नहीं किया या ईएमडी जमा नहीं की, उन्हें उनके टेंडर पार्ट-II (मूल्य बोली) खोलने के लिए विचार नहीं किया जाएगा:

a) 31 जनवरी, 2026 तक, इच्छुक बोलीदाता के पास समान प्रकार के कार्यों, जैसे कि आवासीय या वाणिज्यिक परिसरों के रखरखाव के लिए सुविधा प्रबंधन सेवा (एफएमएस)कम को करने में से कम 5 वर्षों का अनुभव होना चाहिए (01 फरवरी, 2021 से शुरू होकर)।

b) इच्छुक बोलीदाता ने 31 जनवरी, 2026 तक पिछले पांच वर्षों में निवासी/वाणिज्यिक परिसरों के रखरखाव के लिए ‘‘फैसिलिटी मैनेजमेंट सर्विस (एफएमएस)’’ को सफलतापूर्वक निष्पादित किया होना चाहिए, जैसा कि निम्नलिखित है:

(i) तीन कार्य जिनमें से प्रत्येक की लागत ₹324 लाख रुपये के 40% से कम न हो

या

(ii) दो कार्य जिनमें से प्रत्येक की लागत ₹324 लाख रुपये के 50% से कम न हो

या

(iii) एक कार्य जिनमें से प्रत्येक की लागत ₹324 लाख रुपये के 80% से कम न हो

c) 31 मार्च, 2025 को समाप्त होने वाले पिछले 3 वित्तीय वर्षों के दौरान ₹324 लाख रुपये का न्यूनतम वार्षिक कारोबार 100% होना चाहिए, जिसका समर्थन लेखापरीक्षित वित्तीय विवरणों द्वारा किया जाना चाहिए।

d) कार्य की अनुमानित लागत के लिए आवेदक के बैंकर द्वारा जारी न्यूनतम ₹324 लाख का सॉल्वेंसी प्रमाणपत्र प्रस्तुत करना चाहिए।

e) मुंबई में उचित कार्यालय सेटअप होना चाहिए।

f) एफएमएस एजेंसी को अपने स्वयं के या किसी अन्य विद्युत ठेकेदार का लाइसेंस प्रस्तुत करना होगा, जो साइट पर विद्युत सुरक्षा के लिए जिम्मेदार होगा।

5. उपर्युक्त के अतिरिक्त, इच्छुक बोलीदाताओं को बैंक की जाँच के लिए पीक्यू दस्तावेजों के साथ निम्नलिखित विवरण और सहायक दस्तावेज भी प्रस्तुत करने होंगे

6. इच्छुक बोलीदाता द्वारा बैंक को संतुष्ट करने में असफल रहने की स्थिति में, बैंक उसे निविदा प्रक्रिया में भाग लेने की अनुमति न देने का अधिकार सुरक्षित रखता है।

7. इच्छुक बोलीदाताओं की प्री-बिड मीटिंग (ऑफ-लाइन मोड) 04 मार्च, 2026 को सुबह 11.00 बजे संपदा कक्ष, बीकेसी, भारतीय रिजर्व बैंक, मुंबई में आयोजित की जाएगी। बोलीदाताओं को सलाह दी जाती है कि वे निविदा का अवलोकन करें तथा साइट पर जाएं और स्पष्टीकरण की आवश्यकता वाले किसी भी मामले को बोली पूर्व बैठक से पूर्व कार्य दिवस की शाम 5:00 बजे तक estatecellbkc@rbi.org.in पर ईमेल द्वारा भारतीय रिज़र्व बैंक को प्रस्तुत करें। प्री-बिड मीटिंग के बाद किसी भी अन्य स्पष्टीकरण/प्रश्न पर विचार नहीं किया जाएगा।

8. (क) निविदा दस्तावेज को एसओटी के अनुसार से वेबसाइट www.mstcecommerce.com से डाउनलोड किया जा सकता है।

(ख) ₹6.48 लाख (छह लाख अड़तालीस हजार रुपये मात्र) की की ईएमडी, एनईएफटी या अनुसूचित बैंक द्वारा जारी डीडी के रूप में या बीजी के रूप में 13 मार्च 2026 को दोपहर 2.00 बजे या उससे पहले जमा की जानी चाहिए।

(ग) बोलीदाताओं को निविदा में उल्लिखित सभी जानकारी और दस्तावेज़ प्रस्तुत करने होंगे।

जांच के बाद, यदि कोई भी निविदाकर्ता आवश्यक पात्रता नहीं रखता है, तो उनकी निविदाएं आगे की प्रक्रिया के लिए बैंक द्वारा स्वीकार नहीं की जाएंगी।

9. निविदाओं का भाग I, 13 मार्च 2026 को दोपहर 3:30 बजे बोलीदाताओं के अधिकृत प्रतिनिधियों (जो उपस्थित रहना चाहते हैं) की उपस्थिति में ऑनलाइन खोला जाएगा। भाग-II (मूल्य बोली) पात्र बोलीदाताओं के लिए बाद की तारीख को खोली जाएगी, जिसकी सूचना पात्र बोलीदाताओं को पहले से दी जाएगी।

10. आवेदकों/निविदाकर्ताओं को नीचे दिए गए दस्तावेज़ भी अपलोड करने होंगे:

(क) निविदा में दिए गए प्रारूप के अनुसार अपने ग्राहकों से प्राप्त ग्राहक प्रमाण पत्र, जिनके लिए उन्होंने इस नोटिस में वर्णित पात्रता (पूर्व-योग्यता) मानदंडों के अनुसार "पात्र कार्य" किए हैं।

(ख) निविदा में दिए गए प्रारूप के अनुसार अपने बैंकर/बैंकरों से प्राप्त बैंकर प्रमाण पत्र।

क्लाइंट का प्रमाण पत्र तभी स्वीकार किया जाएगा जब उस पर किसी सरकारी/अर्धसरकारी संगठन या पीएसयू के मामले में कार्यकारी अभियंता/अधीक्षक अभियंता या समकक्ष रैंक के अधिकारी द्वारा हस्ताक्षर किए गए हों और तभी जब वे ठेकेदार द्वारा किए गए काम के लिए प्राप्त भुगतान के पर्याप्त सबूत द्वारा समर्थित हों। निजी संगठनों द्वारा जारी क्लाइंट के प्रमाण पत्र के साथ स्रोत पर कर कटौती (टीडीएस) प्रमाण पत्र भी होना चाहिए। उपरोक्त प्रमाण पत्रों के बिना अपलोड किए गए आवेदन/निविदाएं अस्वीकार की जा सकती हैं। बैंक को इन प्रमाण पत्रों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित करने का अधिकार होगा।

बैंक निविदाओं की प्रक्रिया पूरी करने और निविदाओं की मूल्य बोली खोलने से पहले उक्त रिपोर्टों का मूल्यांकन करेगा। यदि किसी बोलीदाता के पास किसी भी समय निविदा प्रक्रिया में भाग लेने के लिए आवश्यक योग्यता नहीं पाई जाती है और/या उसके ग्राहकों और/या उसके बैंकरों से प्राप्त उसकी कार्यनिष्पादन रिपोर्ट असंतोषजनक पाई जाती है, तो बैंक निविदा के भाग-I के खुलने के बाद भी उसके प्रस्ताव को अस्वीकार करने का अधिकार सुरक्षित रखता है। ऐसा करने के लिए बैंक कोई कारण बताने के लिए बाध्य नहीं है।

11. भविष्य में निविदा में कोई भी संशोधन / शुद्धिपत्र, यदि कोई हो, केवल भारतीय रिज़र्व बैंक की वेबसाइट और एमएसटीसी वेबसाइट पर अधिसूचित किया जाएगा।

12. बैंक न्यूनतम निविदा को स्वीकार करने के लिए बाध्य नहीं है और किसी भी निविदा को पूर्ण या आंशिक रूप से स्वीकार करने का अधिकार सुरक्षित रखता है। बैंक बिना कोई कारण बताए किसी भी या सभी निविदाओं को अस्वीकार करने का अधिकार सुरक्षित रखता है।

निविदा की अनुसूची (एसओटी)

क्षेत्रीय निदेशक
महाराष्ट्र